Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Новый Жилищный кодекс РФ (вступивший в силу 1 марта 2005 года) развивает это положение Основного закона нашей страны. В главе 7 раздела III Кодекса установлены основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма:

1. Обязательным условием получения права на предоставление бесплатной квартиры из муниципального жилищного фонда является признание граждан нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ст. 51 кодекса нуждающимися признаются граждане:

– не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, или членами семьи собственника жилого помещения;

– являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы;

(на основании Решения Совета муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области от 11.03.2010 года №21/2 утверждена учетная норма - 12 кв. м. общей площади на каждого члена семьи);

– проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (т.е. непригодном для проживания);

– являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством РФ № 378 от 16 июня 2006 года.

Второе необходимое условие признание граждан малоимущими и постановка на учет:

- малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи (ч. 2 ст. 49 ЖК). Учитывается лишь то имущество, которое подлежит налогообложению: недвижимость, автомобиль и др.

Порядок признания граждан малоимущими в целях принятия их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда установлен Законом Саратовской области № 39-ЗСО от 28 апреля 2005 года «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области».

Постановка граждан, проживающих на территории муниципального образования город Балашов, на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется администрацией муниципального образования город Балашов на основании заявлений данных граждан. Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Постановка на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

Заявление о принятии на учет и документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, граждане представляют уполномоченному специалисту отдела по управлению муниципальным имуществом, землепользованию, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования город Балашов.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.

При рассмотрении заявления учитываются последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий, предусмотренные статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий».

Глава администрации муниципального образования город Балашов принимает решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет граждан, по результатам рассмотрения заявления о документов общественной комиссией.

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов уполномоченному специалисту отдела по управлению муниципальным имуществом, землепользованию, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования город Балашов.

Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет уполномоченный специалист администрации муниципального образования город Балашов выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.

Адрес для обращения: г. Балашов, пер. Гагарина, 6, часы приема граждан: понедельник - четверг 08-00-12-00.