В соответствии со статьями 14, 43, 48 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании ст. 14;32;49;50; 57; 92; 156;161; 161.1; 165 Федерального закона от 29.12.2004г. №188-ФЗ «Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.4 Федерального закона от 04.-7.1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 20 Устава муниципального образования город Балашов, Совет муниципального образования город Балашов

РЕШИЛ:

1. Определить полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Балашов в области жилищных отношений в соответствии с приложением к настоящему решению.

2. Считать утратившим силу Решение Совета муниципального образования город Балашов от 24.06.2009г. №11/7 «О реализации права муниципального образования город Балашов на участие в осуществлении отдельных государственных полномочий, установленных статьями 23;26;156;157 Жилищного кодекса РФ

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности и вопросам местного самоуправления.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования (опубликования)

 

 

Глава муниципального

образования город Балашов                                                  А.В. Кудряшов  

 

 

 

 

Приложение

к Решению Совета муниципального образования город Балашов

№40/2 от 07.09.2011г.

 

Полномочия

Органов местного самоуправления муниципального

город Балашов в области жилищных отношений

 

К полномочиям органов местного самоуправления муниципального образования город Балашов относятся:

1. К полномочиям Совета муниципального образования город Балашов;

1.1 Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания гражданина малоимущим и предоставления им по договору социального найма жилых помещений муниципального жилого фонда;

1.2 Установление норм предоставления площади жилого помещения муниципального жилого фонда по договорам социального найма.

1.3 Установление учетной нормы площади жилого помещения муниципального жилого фонда;

1.4 Принятие решение об отнесении жилых помещений муниципального жилого фонда к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и определением порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда;

1.5 Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещении для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда.

1.6 Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений , которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

1.7 Принятие решения об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с федеральным законодательством.

1.8 Принятие решения о предоставлении управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов.

2. К полномочиям Администрации муниципального образования город Балашов:

2.1 Учет муниципального жилищного фонда;

2.2 Ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

2.3 Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма малоимущим гражданам, признанным в установленном федеральном законом и правовыми актами Совета основаниями нуждающимися в жилых помещениях.

2.4 Осуществление прав наймодателя по отношению к жилым помещениям муниципального жилого фонда;

2.5 Принятие решения о предоставлении жилых помещений специализированного муниципального жилого фонда в порядке установления Советом муниципального образования город Балашов;

2.6 Передача жилых помещений муниципального жилого фонда в собственность граждан в соответствии с Федеральным законодательством;

2.7 Принятие в установленном порядке решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые;

2.8 Согласование перепланировки и переустройства жилых помещений;

2.9 Признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилого фонда непригодными для проживания;

2.10 Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилого фонда, соответствие жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

2.11 Определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании решения о собственности или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;

2.12 Принятие решения на проведение и организация проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций в случаях, установленных федеральным законодательством;

2.13 Организация созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с целью избрания совета многоквартирного дома в случаях установленных федеральным законодательством;

2.14 Организация проведения проверок деятельности управляющих организаций в соответствии с федеральным законодательством.