В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным Законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Балашов

Постановляю: 

1. Утвердить Положение «О порядке перевода на индивидуальное газовое отопление жилых и нежилых помещений многоквартирных домов на территории муниципального образования город Балашов» согласно Приложению № 1.

2. Настоящее Постановление вступает в силу с даты его подписания.

3. Обнародовать (опубликовать) настоящее Постановление в местах обнародования (опубликования), а также на официальном сайте муниципального образования город Балашов в сети интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава администрации

муниципального образования

город Балашов                                                                                                    С.П. Колесников

 ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке перевода на индивидуальное газовое отопление жилых и нежилых помещений многоквартирных домов на территории

муниципального образования город Балашов

1. Область применения

 1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок получения разрешения, прохождения документов и требования для перевода на индивидуальное газовое отопление жилых и нежилых помещений многоквартирных домов.

1.2. Положение разработано на основании ФЗ от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Жилищного Кодекса РФ, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170, СНиП 41 – 01 – 2003 «Отопление, вентиляция, кондиционирование», Федеральным законом от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", «Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления (ПБ-55529 – 03), Федеральным Законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», сводом правил «Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе» (СП 41-108-2004) и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации.

 2. Общие требования

 2.1. Перевод жилых помещений в многоквартирных жилых домах на индивидуальные источники теплоснабжения, рекомендуется проводить, как правило, во всех жилых помещениях одновременно и как исключение по отдельно взятой квартире.

2.2. Наниматель или собственник жилого или нежилого помещения (заявитель), желающий выполнить перевод (переоборудование) жилого либо нежилого помещения на индивидуальное газовое отопление, подает соответствующее заявление в теплоснабжающую или в теплосетевую компанию.

2.2.2. Теплоснабжающая или теплосетевая организация в случае отсутствия нарушений норм Федерального Закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в двухнедельный срок выдает технические условия на переустройство жилого либо нежилого помещения на индивидуальное газовое отопление, которое предусматривает выполнение следующих условий:

- получение технических условий соответствующей газоснабжающей организации;

- получение технических условий поставщиков тепловой энергии на отключение от центрального отопления.

2.2.3. Собственник либо собственники помещения обращаются в проектную организацию для разработки проекта переустройства помещения за счет собственных средств. Проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовую инженерную систему отопления.

Теплоснабжающая организация в трехдневный срок выдает согласование проекта либо мотивированный отказ в согласовании проекта.

2.2.4. Собственники помещений направляют в администрацию города заявление на получение разрешения на реконструкцию отопления своих жилых либо нежилых помещений или жилого дома в целом.

К заявлению прикладываются:

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого либо нежилого помещения, согласованный с теплоснабжающей организацией;

- правоустанавливающие документы на помещение;

- технический паспорт переустраиваемого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое помещение по договору социального найма;

- согласие на реконструкцию системы отопления жилого дома, оформленные протоколом общего собрания не менее 75 % собственников помещений жилого дома (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ);

- экспертное заключение о соответствии устанавливаемого оборудования предъявляемым нормам.

2.2.5. Проект согласовывают со всеми организациями, которые выдали технические условия.

2.2.6. Администрацией города выдается нормативно-правовой акт, разрешающий реконструкцию систем отопления (переустройство помещения), согласно технических условий, выданных соответствующими службами.

2.3. После получения нормативно-правового акта администрации муниципального образования город Балашов приступают непосредственно к монтажным работам.

2.4. По завершению работ составляется Акт приемки работ, подписанный в установленном порядке, дающий разрешение на ввод в эксплуатацию системы индивидуального отопления.

 3. Порядок установки оборудования для индивидуального теплоснабжения жилых и нежилых помещений

3.1. Индивидуальная установка отопительного котла допускается в жилых и в нежилых помещениях жилых зданий после получения разрешения.

3.2. Во вновь строящемся жилищном фонде установка отопительных котлов допускается при наличии соответствующих разрешений и проекта, согласованного с  ресурсоснабжающими организациями и администрацией города в установленном порядке.

3.3. Основанием для проектирования системы поквартирного отопления являются технические условия, выданные теплоснабжающим предприятием либо теплосетевой организацией, газоснабжающей организации, согласие на реконструкцию системы отопления жилого дома, оформленные протоколом общего собрания не менее 75 % собственников помещений жилого дома.

3.4. Выдачу технических условий на установку отопительного котла производить при наличии письменного заявления собственника помещения или квартиросъемщика, протокола общего собрания собственников (не менее 75%), содержащего решение о согласовании установки индивидуального отопления.

3.5. Монтаж газового оборудования поквартирной системы отопления выполняется строительно – монтажной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

3.6. Приемка выполненных работ осуществляется комиссией в соответствии с требованиями СНиП 3.05.02 – 88 «Газоснабжение».

3.7. Периодические проверки дымоходов и вентиляционных каналов должны проводиться в соответствии с ПБ 12 – 368 «техническое обслуживание дымоходов и приточных воздухоотводов должно производиться не реже 1 раза в 6 месяцев в течение первых двух лет с момента ввода в эксплуатацию, в последующем не реже 1 раза в год».

3.8. Собственник помещения несет ответственность за соблюдение правил пользования газом в быту и содержание поквартирной системы теплоснабжения в исправном техническом состоянии.

 4. Порядок отключения от системы отопления жилого дома

 4.1. Собственник переоборудованного помещения в 10-тидневный срок, после получения Акта приемки выполненных работ и разрешения на ввод в эксплуатацию, предоставить в абонентный отдел поставщиков тепловой энергии Акт приемки для исключения его из реестра абонентов централизованного отопления и перезаключения с ним договора с теплоснабжающей организацией на оплату мест общего пользования и остаточного отопления согласно расчетов проектной документации, представленных в проекте.

4.2. Собственникам квартир (помещений), перешедшим на индивидуальное отопление, но не представившим Акт приемки в теплоснабжающую организацию и не перезаключившим договор, начисления будут производиться за потребленную тепловую энергию по утвержденному тарифу согласно заключенного ранее договора.