В соответствии с ч.10 статьей 35 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.92, ст.99 Жилищного кодекса РФ, на основании Решения Совета муниципального образования город Балашов от 07.09. 2011г. №40/2 «О полномочиях органов местного самоуправления муниципального образования город Балашов в области жилищных отношений, Совет муниципального образования город Балашов

 

РЕШИЛ:

1. Утвердить «Положение о принятии решений об отнесении жилых помещений муниципального жилого фонда к жилым помещениям

специализированного жилищного фонда и определению порядка предоставления жилых помещений специализированного фонда муниципального образования город Балашов»

2. Контроль за исполнением Положения возложить на постоянную комиссию по законности и вопросам местного самоуправления.

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его обнародования (опубликования).

 

Глава муниципального образования

город Балашов                                                                                                                                                                                                                                                                        А.В. Кудряшов

 

 

 

Утверждено

Решением  Совета  муниципального образования город Балашов

от 19.10.2011г. №41/4

 

 

Положение

О принятии решений об отнесении жилых помещений муниципального жилого фонда к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и определению порядка предоставления жилых помещений специализированного фонда муниципального образования город Балашов.

 

Настоящее Положение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,  Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006г. №42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» определяет порядок принятия решения об отнесении жилых помещений муниципального жилого фонда муниципального образования город Балашов (далее – город) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, определяет категории граждан, имеющих право получения жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда города и устанавливает порядок представления жилых помещений специализированного жилищного фонда города.

 

Статья 1.  Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда города.

1.    К  жилым помещениям специализированного муниципального жилищного фонда города (далее специализированные жилые помещения) относятся:

1)      Служебные жилые помещения;

2)      Жилые помещения в общежитиях;

3)      Жилые помещения маневренного фонда города.

2.      Включение жилого помещения в специализированный фонд города с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение этого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения Совета муниципального образования город Балашов в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения, к специализированному жилищному фонду установленными  Правительством российской Федерации.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному муниципальному жилищному фонду города.

3.      Специализированные жилые помещения могут быть переданы муниципальным учреждениям, муниципальным унитарным предприятиям в оперативное управление или хозяйственное ведение.

 

Статья 2. Сроки предоставления специализированных жилых помещений по договору найма жилого помещения.

1.       Специализированные жилые помещения предоставляются установленной настоящим Положением категории граждан за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.

Срок предоставления специализированного жилого помещения  устанавливается договором найма специализированного жилого помещения.

2.      Служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитии специализированного муниципального жилого фонда предоставляются на срок трудовых отношений с муниципальным образованием, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием или на срок замещения должности в Федеральном органе исполнительной власти, предусматривающий, в соответствии с Федеральным законом, право представления жилого помещения специализированного муниципального жилого фонда.

3.      Жилые помещения маневренного фонда города предоставляются на срок действия оснований предоставления жилого помещения маневренного фонда.

 

Статья 3. Категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений специализированного жилищного фонда города.

1.      Жилые помещения специализированного жилищного фонда города, за исключением жилых помещений маневренного фонда, представляются в установленном настоящим Положением порядке гражданам, не обеспеченным жилым помещением на территории муниципального образования город Балашов.

2.      Служебные жилые помещения предоставляются:

а) лицам, замещающим высшие, главные, ведущие и старшие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления города;

б) лицам, замещающим муниципальные должности в органах местного самоуправления, города;

в) сотрудникам, замещающим должности участкового уполномоченного полиции;

г) лицам, связанным трудовыми отношениями с муниципальным учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями, на условиях, предусмотренных трудовым договором.

3. Жилые помещения в общежитиях для временного проживания граждан в период их работы представляются:

а) лицам, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления города;

б) сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции;

в) работникам муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий.

4. Жилые помещения маневренного фонда города для временного проживания предоставляются:

а) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма муниципального жилищного фонда города.

б) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

 

Статья 4.  Нормы предоставления площади жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда

1.    Нормы предоставления площади жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда (далее – норма предоставления) устанавливаются:

1)      Для служебного жилого помещения в размере:

а) на семью из трёх и более человек – по 16 кв.м. общей площади на каждого члена семьи;

б) на семью из двух человек, состоящих в зарегистрированном браке, - 32 кв.м общей площади;

в) на семью из двух человек, которые связаны родственными отношениями, - 44 кв.м. общей площади;

г) на одиноко проживающих граждан – 30 кв.м. общей площади;

2) для жилого помещения в общежитии не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека, семьям предоставляется изолированное жилое помещение;

3) для жилого помещения маневренного фонда:

а) на одиноко проживающих граждан – 12 кв.м. жилой площади;

б) на семью из двух и более человек – не менее 6 кв.м. жилой площади на каждого члена семьи.

2.  Допускается отклонения размера общей площади представляемого служебного жилого помещении я от нормы предоставления в сторону уменьшения, но не ниже учетной нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, на основании письменного заявления (согласия) граждан, нуждающихся в служебном жилье.

3. Допускается отклонение размера общей площади представляемого служебного жилого помещения от нормы предоставления в сторону увеличения, но не более, чем на 10% от общей нормы предоставления общей площади служебного жилого помещения.

 

Статья 5. Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях специализированного муниципального жилого фонда.

1.      Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, ведется уполномоченным органом администрации муниципального образования в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на  учет.

2.      При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях специализированного муниципального жилищного фонда города, учитываются члены семьи.

3.      Для рассмотрения вопроса о принятии на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях специализированного муниципального жилищного фонда города граждане лично подают в уполномоченный орган администрации города заявление по форме, установленной администрацией города.

4.      При принятии на учет гражданин представляет:

- заявление о предоставлении жилого помещения;

- паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

- документ, подтверждающий право на получение жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда (копия трудовой книжки, решение о назначении на должность и т.д.)

- свидетельство о браке или расторжении брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве совместно проживающих с ним членов его семьи;

- документы соответствующего органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии жилых помещений у заявителя и членов его семьи, в том числе и выданных на фамилию, имя и отчество, имеющихся у них до изменения, на территории муниципального образования город Балашов.

5. Заявление гражданина о принятии на учет, нуждающегося в служебном жилом помещении или в жилом помещении в общежитии, регистрируется уполномоченным органом администрации в «Книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных помещениях» или в «Книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях общежитий» соответственно.

Форма и порядок ведения книг утверждается главой администрации муниципального образования город Балашов.

6.      Уполномоченный орган администрации муниципального образования город Балашов в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления проводит проверку поданных документов и принимает решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом  помещении или в жилом помещении в общежитии специализированного муниципального жилищного фонда города либо об отказе в принятии на учет.

Решение фиксируется в книге регистрации, указанной в части 5 настоящей статьи, и в письменной форме доводится до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет и номера в очереди или причины отказа в принятии на учет.

 

Статья 6. Ведение учета  граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях и в жилых помещениях в общежитиях специализированного муниципального жилищного фонда города.

1.      Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитиях специализированного муниципального жилищного фонда города, осуществляется путем ведения единых списков граждан раздельно по каждому виду специализированных жилых помещений.

Включение в списки граждан (семей) и установление очередности  на получение служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях специализированного муниципального жилищного фонда города осуществляется исходя из даты принятия уполномоченным органом администрации решения о принятии их на учет нуждающимся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитиях.

В случае принятия уполномоченным органом администрации в один день решений по нескольким гражданам (семьям) очерёдность включения в списки устанавливается с учетом последовательности регистрации их заявлений в «Книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях» или в «Книге  регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях».

2.      На гражданина (семью) принятого на учет нуждающихся в жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда города формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина (семьи).

3.      Граждане, состоящие на учёте нуждающихся в служебных жилых помещениях и в жилых помещениях в общежитиях специализированного муниципального жилищного фонда города, обязаны сообщить уполномоченному органу администрации об изменениях обстоятельств, влияющих на решение вопроса о представлении жилых помещений (изменение жилищных условий, состава семьи и пр.)

Уполномоченный орган администрации вправе затребовать от гражданина предоставления документов (копии), подтверждающих изменение этих обстоятельств. 

 

Статья 7. Предоставление служебных жилых помещений из специализированного муниципального жилищного фонда города.

1.      Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается главой администрации муниципального образования город Балашов на основании предложений Комиссии по жилищным вопросам, образованной распоряжением администрации муниципального образования город Балашов, в которую по согласованию должны входить два депутата Совета муниципального образования город Балашов. Решение о предоставлении служебного жилого помещения оформляется правовым актом администрации города.

2.      Сотрудникам, замещающим должности участковых уполномоченных полиции предоставляется первоочередное право при предоставлении служебного жилого помещения.

3.      Получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

4.      Порядок и условия найма служебного жилого помещения определяется в договоре найма, который заключается между гражданином и администрацией муниципального образования город Балашов. Договор найма жилого помещения должен соответствовать типовому договору найма служебного помещения, утвержденного Правительством РФ и нормам настоящего Положения.

5.      В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда, это служебное помещение Решением Комиссии по жилищным вопросам предоставляется другому гражданину в порядке очередности.

Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления в произвольной форме с указанием причин отказа.

6.      Служебное жилое помещение передаётся гражданину по акту передачи служебного жилого помещения.

 

Статья 8. Предоставление жилого помещения в общежитиях специализированного муниципального жилищного фонда города.

1. Решение о предоставлении жилого помещения в общежитиях специализированного муниципального жилищного фонда города принимается главой администрации  муниципального образования город Балашов на основании предложения уполномоченного органа администрации по жилищным вопросам.
2. Решение о предоставлении жилого помещения в общежитиях  специализированного муниципального  жилищного фонда города оформляется правовым актом администрации города.

В решении должны быть указаны члены семьи, вселяемые с лицом, которому предоставлена площадь в общежитии.

1. На основании принятого решения заключается договор найма жилого помещения.

 

Статья 9. Порядок предоставления жилого помещения маневренного фонда города, специализированного муниципального жилищного фонда города.

1. Маневренный фонд города создается по решению Совета муниципального образования город Балашов.
2. Управление маневренным фондом города и учёт маневренного фонда города осуществляется администрацией муниципального образования город Балашов.
3. Решение о предоставлении жилых помещений маневренного фонда города принимается главой администрации муниципального образования город Балашов на основании предложений уполномоченного органа администрации по жилищным вопросам.
4. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда оформляется правовым актом администрации муниципального образования город Балашов

В решении должны быть указаны члены семьи, вселяемые вместе с лицом, которому предоставлено жилое помещение маневренного фонда.

1. Жилые помещения манёвренного фонда города предоставляются гражданам по договору найма жилого помещения маневренного фонда в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством РФ с учётом норм настоящего Положения.
2. Жилые помещения  маневренного фонда города предоставляются по заявлению гражданина либо органа принявшего решение о проведении капитального ремонта или реконструкции дома.
3. К заявлению прилагается:

а) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи.

б) справка о зарегистрированных по месту проживания лицах, выдаваемая соответствующей жилищно- эксплуатационной  организацией,  жилищным или жилищно – строительным  кооперативом. Гражданин – собственник жилого дома или части дома предоставляет выписку из домовой книги.

в) документ соответствующего органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии жилых помещений у заявителя и членов его семьи, в том числе и выданных на фамилию, имя и отчество, имеющихся у них до изменения, на территории муниципального образования город Балашов.

г) документы подтверждающие непригодность жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

8. Документы, указанные в пунктах «в» и «г» части 7 настоящей статьи предоставляется в случае предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданам, у которых единственные жилые помещения на территории муниципального образования горож Балашов стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

 

Статья 10. Выселение из жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда города.

Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях специализированного муниципального жилого фонда города, производится  по основаниям и в порядке, установленном федеральным законодательством.